В Україні можуть запровадити новий фінансовий інструмент — земельні облігації, забезпечені майбутніми доходами від суборенди державних земель. Ідею озвучив голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха. За його словами, держава вже має сотні тисяч гектарів земель, переданих у довгострокову суборенду через відкриті аукціони, що формує стабільний та прогнозований грошовий потік.
Передбачається, що саме ці доходи можуть стати основою для випуску державних облігацій. У ФДМУ вважають, що такий механізм дозволить залучати значні обсяги фінансування наперед, не очікуючи щорічних платежів за оренду землі. За попередніми оцінками, потенційний дохід держави від земельного банку може перевищувати 16 млрд грн на рік.
Експерти ринку наголошують, що поява земельних облігацій може стати важливим кроком для розвитку фінансових інструментів у агросекторі. Довгострокові договори суборенди, укладені на 14 років і більше, створюють передбачувану базу для інвесторів та потенційно підвищують інвестиційну привабливість державних земельних активів.
Водночас у Фонді держмайна поки не розкривають деталей щодо структури облігацій та напрямків використання залучених коштів. Фахівці зазначають, що ефективність нового інструменту напряму залежатиме від прозорості земельних аукціонів і масштабів передачі державних земель у легальну довгострокову оренду. На ринку вважають, що запуск земельних облігацій може стати одним із найбільш помітних фінансових нововведень для аграрної галузі останніх років.