У III кварталі 2026 року ринок сільськогосподарської землі в Україні сповільнився, однак ціни на ділянки продовжили зростати. За даними KSE Агроцентру Київської школи економіки, протягом липня–вересня було продано 43,7 тис. га землі — на 18% менше, ніж у попередньому кварталі, та на 15% менше порівняно з аналогічним періодом 2025 року. Загалом за три місяці укладено 22,4 тис. угод, що на 14% менше за показник II кварталу.
Найнижчу активність зафіксували у серпні. Аналітики пов'язують скорочення продажів, зокрема, з ускладненням морського експорту через атаки на портову інфраструктуру та загрози судноплавству. Це впливає на доходи аграріїв і стримує інвестиції в земельні активи. У вересні ситуація частково покращилася, проте загальна активність залишилася нижчою за минулорічну.
Попри зменшення кількості угод, вартість сільськогосподарської землі продовжує підвищуватися. Середня ціна гектара за угодами 2026 року зросла до 105,8 тис. грн, що на 4,6% більше порівняно з показником, розрахованим станом на травень. У вересні середня ціна становила 125,6 тис. грн/га, тоді як середньозважена за площею — 82 тис. грн/га. Різниця пояснюється способом розрахунку: у середньозваженому показнику більші земельні ділянки мають більший вплив на результат.
Ціни суттєво відрізняються залежно від регіону. Найдорожчою земля була в Івано-Франківській області — 297,1 тис. грн/га та Львівській — 292,2 тис. грн/га. Найнижчі показники зафіксували в Донецькій — 38,7 тис. грн/га, Миколаївській — 47,5 тис. грн/га та Херсонській областях — 48,3 тис. грн/га. За оцінками KSE, ринкова вартість землі у III кварталі була в 1,74 раза вищою за нормативну грошову оцінку. Це свідчить про зростання різниці між адміністративною оцінкою земельних ділянок та їхньою фактичною ринковою ціною.
Першоджерело: KSE Агроцентр