Власники невитребуваних земельних часток (паїв) та їхні спадкоємці отримали додатковий час для оформлення землі. Закон України №3993-IX переніс кінцевий строк із 1 січня 2025 року на 1 січня 2028 року. Рішення ухвалили з урахуванням наслідків війни, через які частина громадян не мала можливості своєчасно оформити документи. За даними Держгеокадастру, в Україні залишається понад 104,4 тис. невитребуваних земельних паїв.
До 1 січня 2028 року власнику паю або його спадкоємцю необхідно оформити право власності на конкретну земельну ділянку. Право на пай можуть мати не лише громадяни, які свого часу отримали відповідні сертифікати, а й їхні спадкоємці. Якщо необхідні документи відсутні або право на земельну частку не визнається, в окремих випадках його можна встановити через суд.
Якщо до встановленого строку право власності не буде оформлене, власник або спадкоємець вважатиметься таким, що відмовився від отримання земельної ділянки. Після формування паю в окрему земельну ділянку орган місцевого самоврядування може через суд оформити її у комунальну власність як безхазяйне майно. Водночас закон залишає додатковий механізм захисту: якщо строк пропущено з поважної причини, суд може надати власнику або спадкоємцю додатковий час для оформлення землі.
Навіть після переходу такої ділянки у комунальну власність закон передбачає додатковий захист колишнього власника та його спадкоємців. Протягом 7 років громада не може передати її у приватну власність іншій особі, за винятком повернення власнику невитребуваного паю або його спадкоємцям. Тому власникам старих сертифікатів на земельні частки та спадкоємцям варто заздалегідь перевірити документи й не відкладати оформлення права власності до кінця 2027 року.