В Україні пропонують запровадити новий вид речового права на землю, який має стати альтернативою чинним механізмам користування державними та комунальними земельними ділянками. Головна особливість нової моделі полягає в тому, що користувач сплачуватиме лише земельний податок, без орендної плати, що може зробити використання землі більш прогнозованим і фінансово зрозумілим.
Ініціатива передбачає створення довгострокового права користування земельною ділянкою зі стабільними умовами. На думку авторів концепції, це дозволить аграріям та інвесторам планувати розвиток господарств на тривалий період, не залежачи від регулярного перегляду орендних ставок або необхідності переукладати договори.
Очікується, що новий механізм сприятиме ефективнішому використанню державних і комунальних земель, залученню інвестицій та спрощенню земельних відносин. Водночас експерти наголошують, що для успішного впровадження необхідно чітко визначити права та обов'язки користувачів, гарантії захисту такого права та механізми його передачі чи припинення.
Фахівці зазначають, що запропоновані зміни можуть стати одним із кроків до модернізації земельного законодавства України. Остаточна ефективність нової моделі залежатиме від законодавчого оформлення, прозорості процедур та балансу інтересів держави, територіальних громад і землекористувачів.